El Pleno del Congreso ha rechazado este viernes los dos decretos ley de vivienda aprobados esta semana por el Gobierno, que han decaído con los votos en contra del PP, Vox, Junts y UPN. El primero incluía medidas como la prohibición de los desahucios de personas vulnerables y la prórroga de los contratos de alquiler que vencen este año, mientras que el segundo planteaba la renovación automática de determinados contratos. El primer texto ha quedado derogado después de permanecer vigente durante poco más de 24 horas, desde las cero horas del jueves.

La decisión genera cierto alivio entre los profesionales del sector inmobiliario, que consideran que evita introducir nuevas rigideces y despeja parte de la incertidumbre provocada por los cambios regulatorios. Sin embargo, los expertos coinciden en que la derogación no resuelve el problema estructural de la vivienda en España y reclaman reglas estables, seguridad jurídica y medidas dirigidas a incrementar la oferta disponible.

La derogación evita trasladar a los propietarios responsabilidades de la Administración

Para Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario y director general de ACV Gestión Inmobiliaria, el rechazo de los decretos evita añadir nuevas limitaciones e incertidumbre a un mercado que necesita recuperar la confianza de los propietarios y atraer inversión para aumentar su parque residencial. «El problema de acceso a la vivienda no se resuelve dificultando determinadas operaciones, sino generando más oferta residencial», sostiene.

En este sentido, el experto reclama que el debate se centre en impulsar la construcción y ampliar el parque disponible. «La prioridad debe ser construir más, agilizar el desarrollo de suelo, aumentar la vivienda pública y favorecer la colaboración público-privada. Sin una oferta suficiente, cualquier medida regulatoria tendrá efectos limitados y puede incluso agravar el problema», indica.

Asimismo, el experto afirma que la derogación de ambos decretos evita que la protección social frente a los desahucios recaiga de forma permanente sobre los propietarios particulares. El experto defiende que atender a las personas vulnerables es una obligación social, pero considera que la solución debe proceder de los recursos públicos y no depender exclusivamente de quienes ponen una vivienda en alquiler. «Proteger a las personas vulnerables es imprescindible, pero no se puede convertir al pequeño propietario en la alternativa habitacional que la Administración no ha sido capaz de ofrecer. Muchos propietarios son familias o ahorradores que también pueden necesitar recuperar su vivienda o contar con esos ingresos», explica.

Fincas Eva confía en que parte de la oferta retirada vuelva al mercado

Eva López, CEO de Fincas Eva, considera que la derogación de ambos decretos elimina, al menos temporalmente, una de las principales fuentes de preocupación del mercado del alquiler. «Ayer muchos propietarios retiraron sus viviendas de los portales inmobiliarios ante el temor a una normativa que modificaba las reglas de juego de forma repentina y, ahora, confiamos en que una parte importante de esa oferta vuelva al mercado», señala.

Para López, esta situación puede tener efectos positivos a corto plazo para las familias que buscan vivienda en alquiler, aunque advierte que «No hay nada que celebrar» dado que «Es la cuarta vez en pocos meses que medidas que afectan directamente al alquiler entran en vigor o se plantean para después decaer. Esta forma de legislar perjudica a todos los actores del mercado», afirma.

En este sentido, López reclama un acuerdo amplio entre las fuerzas políticas para abordar el problema de la vivienda. «Necesitamos un pacto de Estado que aporte estabilidad, protección real para las familias vulnerables, incentivos para quienes ponen sus viviendas en alquiler y una apuesta decidida por incrementar el parque de vivienda pública. Sin confianza no hay oferta y, sin oferta, no puede existir vivienda asequible», concluye.

Finteca advierte de que la derogación no soluciona el desequilibrio del mercado

Para Yoghi Tadhani, country manager en España de Finteca, la derogación de ambos decretos «evita añadir más presión regulatoria a un mercado que ya atraviesa una situación de elevada tensión». El experto considera que la decisión del Congreso frena la introducción de nuevas rigideces en el alquiler, aunque advierte de que los problemas estructurales de acceso a la vivienda permanecen intactos.

En este sentido, Tadhani reclama que el debate sobre la vivienda se centre en incrementar la oferta disponible. «Podemos modificar las reglas del mercado tantas veces como queramos, pero si no aumentamos el número de viviendas seguiremos administrando la escasez en lugar de resolver el problema», concluye.

La derogación de los decretos de vivienda ha generado un intenso debate en el sector inmobiliario, que coincide en la necesidad de un marco regulatorio estable y en la urgencia de incrementar la oferta residencial para atajar el problema del acceso a la vivienda. Los expertos subrayan que sin confianza y sin un aumento significativo del parque disponible, las medidas regulatorias tendrán un impacto limitado y no resolverán el desequilibrio estructural del mercado.

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Alcalá de Henares se convertirá del 23 al 25 de octubre en el punto de encuentro de las quince Ciudades Patrimonio de la Humanidad de España con motivo del IV Congreso Nacional de Semana Santa y Grupo de Ciudades Patrimonio de la Humanidad. El encuentro, organizado por la Asociación Española de Semana Santa de Ciudades Patrimonio Mundial, celebrará su cuarta edición en la ciudad complutense, que ejercerá como anfitriona de una cita que busca poner en valor la Semana Santa como parte fundamental del patrimonio cultural, histórico, artístico, religioso y social de estas ciudades.

Alcalá de Henares, Ávila, Baeza, Cáceres, Córdoba, Cuenca, Ibiza, Mérida, Salamanca, San Cristóbal de La Laguna, Santiago de Compostela, Segovia, Tarragona, Toledo y Úbeda estarán representadas en un encuentro que permitirá mostrar la diversidad y, al mismo tiempo, los numerosos elementos que comparten sus celebraciones.

Un patrimonio que se vive en las calles

La singularidad de estas Semanas Santas reside también en los escenarios en los que se desarrollan. Calles, plazas, templos y conjuntos históricos reconocidos por la UNESCO se convierten cada año en el marco de procesiones y tradiciones en las que confluyen patrimonio, imaginería, música, fe y devoción. Manifestaciones que trascienden lo puramente artístico para expresar el sentimiento de generaciones de cofrades y fieles y que forman parte de la identidad de cada territorio.

El Congreso nace así como un espacio para el intercambio de experiencias y conocimientos entre las ciudades participantes. Durante tres jornadas, Alcalá de Henares favorecerá el encuentro entre instituciones, hermandades, cofradías y especialistas para abordar la realidad de estas celebraciones y continuar avanzando en su protección, difusión y promoción.

Ante la celebración del Congreso y dada la propia esencia de la Semana Santa, los asistentes tendrán también la oportunidad de acercarse a su dimensión más humana y espiritual. No se trata únicamente de contemplar la riqueza de la imaginería o conocer un patrimonio de enorme valor, sino de comprender la fe, el fervor y la devoción que durante siglos han dado sentido a estas celebraciones. Sentimientos que se transmiten de generación en generación y que cada primavera vuelven a llenar las calles de las Ciudades Patrimonio.

Esta cita permitirá así profundizar en el valor histórico, cultural, artístico, religioso, social y turístico de la Semana Santa y en su capacidad para mantener vivas tradiciones que, en muchos casos, cuentan con siglos de historia.

Alcalá, ciudad anfitriona del congreso

Alcalá de Henares será la ciudad anfitriona de esta cuarta edición y, con el respaldo de las instituciones locales y bajo el paraguas del Grupo de Ciudades Patrimonio de la Humanidad de España, será escenario de diferentes actividades y encuentros que permitirán a los participantes acercarse a su patrimonio y a su tradición cofrade. El Congreso será conducido por Fernando Valmaseda, CEO de RV EDIPRESS, director y presentador de Miradas Viajeras Radio y Televisión y presidente de la Red de Pueblos Gastronómicos de España.

A lo largo de las tres jornadas, el programa combinará ponencias, encuentros institucionales, visitas culturales y diferentes actos vinculados a la Semana Santa y al patrimonio de Alcalá de Henares, convirtiendo la ciudad en punto de encuentro para representantes y protagonistas de las Ciudades Patrimonio.

La alcaldesa de Alcalá de Henares, Judith Piquet, destaca que este Congreso supone “un espacio de encuentro en el que compartir experiencias, fortalecer la colaboración entre ciudades hermanadas por su patrimonio y seguir impulsando la conservación y difusión de nuestras tradiciones”.

Inscripciones abiertas para participar

Las personas interesadas en formar parte de esta cita ya pueden formalizar su inscripción a través de la página oficial del IV Congreso Nacional de Semana Santa y Ciudades Patrimonio de la Humanidad, donde podrán consultar toda la información necesaria para participar en el encuentro. Toda la información está disponible en www.congresosemanasantaalcala.es.

El IV Congreso Nacional de Semana Santa convertirá así a Alcalá de Henares en el epicentro de un patrimonio compartido por quince ciudades. Un patrimonio que no solo se contempla, sino que se vive y se siente, y en el que la historia, el arte, la fe, la devoción y el sentimiento cofrade encuentran un espacio común. Desde sus propias particularidades, las quince Ciudades Patrimonio encuentran en la Semana Santa un elemento de unión y una oportunidad para seguir trabajando conjuntamente en su conservación y proyección.

Lee la noticia completa: Alcalá acoge el IV Congreso Nacional de Semana Santa de Ciudades Patrimonio