La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha autorizado el contrato de concesión de servicios para la adecuación y explotación del aparcamiento subterráneo de Marqués de Urquijo, situado bajo la calle del mismo nombre, en el barrio de Argüelles, dentro del distrito de Moncloa-Aravaca. La operación permitirá modernizar unas instalaciones que presentan un notable deterioro y garantizar su funcionamiento durante las próximas décadas.
El contrato tiene un valor estimado de 38,9 millones de euros, en concreto 38.934.395 euros, y abarca un periodo de concesión de 25 años, prorrogable por dos años más. Las obras necesarias para poner en funcionamiento el aparcamiento tendrán un plazo máximo de 12 meses desde la firma del acta de comprobación del replanteo y el inicio de los trabajos.
La actuación responde a la necesidad de intervenir en un aparcamiento que arrastra distintas patologías detectadas en el estudio técnico realizado con carácter previo a su reversión al Ayuntamiento. La intervención permitirá reparar estas deficiencias y actualizar las instalaciones para adaptarlas a las necesidades técnicas y funcionales actuales.
Características del aparcamiento y plazas para residentes
El aparcamiento cuenta con una superficie aproximada de 3.725 metros cuadrados por cada una de sus tres plantas. En total suman 426 plazas, de las cuales 420 son para coches y 23 para motos. El nuevo contrato obliga al gestor a ofertar 91 plazas de coche en régimen de abono para residentes, con utilización 24 horas, reserva de plaza y duración mínima del abono de un año.
El primer sótano concentrará 13 plazas para personas con movilidad reducida y contará con un itinerario accesible completo. Las empresas que se presenten deberán ofertar, al menos, 44 plazas provistas con puntos de recarga eléctrica, aunque pueden plantear un número mayor en su propuesta. Esta exigencia se alinea con el impulso municipal a la movilidad sostenible y facilitará la transición hacia el vehículo eléctrico en una zona de alta densidad de tráfico.
Adecuación estructural y mejora de las instalaciones
Entre las actuaciones previstas se encuentra la eliminación de filtraciones de agua y humedades en viales públicos, escaleras, muros perimetrales y paramentos, así como la reparación de pavimentos y de elementos de hormigón y metálicos que presentan deterioros. Estas deficiencias, detectadas en el estudio técnico previo, hacían inviable mantener el aparcamiento en su estado actual sin una intervención profunda.
El proyecto contempla, además, actuaciones destinadas a mejorar las condiciones de seguridad, accesibilidad y evacuación de los usuarios. Así, se instalarán sistemas de protección contra incendios y se creará un itinerario accesible que conectará las plazas de aparcamiento con los núcleos de escalera, los aseos y la cabina de control, que también será remodelada para cumplir con la normativa de accesibilidad.
Asimismo, se instalará pavimento táctil direccional en las zonas de embarque y desembarque de los núcleos de escalera y se repondrán las bandas antideslizantes deterioradas de los escalones interiores. La modernización incluirá también la renovación de los sistemas de control de accesos, circuito cerrado de televisión y megafonía, con el objetivo de actualizar las instalaciones y favorecer una gestión más eficiente del aparcamiento.
Concesión sin gasto para el Ayuntamiento
El contrato establece que el concesionario deberá asumir como inversión el coste de la adecuación del aparcamiento. A cambio, percibirá los ingresos derivados de su explotación, en los términos establecidos en los pliegos. De este modo, la actuación no requerirá aportación económica por parte del Ayuntamiento.
El régimen económico de la concesión contempla, además, un canon inicial a satisfacer por el adjudicatario con un importe mínimo de 972.000 euros y un canon anual, a partir del segundo año de concesión, con un importe mínimo de 40.500 euros. El contrato se adjudicará mediante procedimiento abierto y con pluralidad de criterios, lo que permitirá a las empresas interesadas presentar sus ofertas en competencia.
Antecedentes y reversión al Ayuntamiento
El aparcamiento subterráneo de Marqués de Urquijo fue objeto de un concurso público para su explotación y ejecución de obras en 1995. Posteriormente, en 1997, se modificó su estructura tarifaria y se aprobaron obras de adaptación y mejora, acordándose entonces una prórroga de seis años de la concesión.
Ante la finalización de la concesión, el Ayuntamiento realizó un estudio técnico del estado del inmueble para identificar las actuaciones necesarias antes de su reversión. El análisis puso de manifiesto la existencia de diversas patologías que requerían reparación, lo que ha motivado la puesta en marcha de este nuevo contrato de concesión.
La intervención permitirá a los vecinos de Argüelles y usuarios de la zona disponer de un aparcamiento renovado, con mejores condiciones de seguridad, accesibilidad y servicios, además de plazas específicas para residentes y puntos de recarga para vehículos eléctricos. El Ayuntamiento de Madrid refuerza así su apuesta por la modernización de infraestructuras y la movilidad sostenible en el distrito de Moncloa-Aravaca.
Imágenes: Ayuntamiento de Madrid
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