El Ayuntamiento de Madrid ha activado MADRIDdbp (Digital Building Permits), una plataforma tecnológica que automatiza parte de las comprobaciones urbanísticas asociadas a las licencias de obra. El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, ha firmado este viernes los convenios de colaboración con cinco entidades para poner en marcha la fase piloto del sistema.

La iniciativa nace en un contexto de crecimiento urbano y necesidad de nueva vivienda, y se aplicará inicialmente en seis grandes desarrollos residenciales que suman más de 124.000 viviendas. El objetivo es reducir los tiempos administrativos y reforzar la seguridad jurídica mediante criterios homogéneos y una mejor trazabilidad de los expedientes.

Un sistema que cruza datos del proyecto y de la parcela

MADRIDdbp combina tecnología BIM (Building Information Modelling) y sistemas de información geográfica (GIS) para comprobar de forma simultánea las características del proyecto y las condiciones urbanísticas de cada parcela. El arquitecto podrá subir su proyecto en 3D BIM, en formato abierto, indicando la ubicación exacta. La plataforma cruzará los datos del edificio con la información urbanística de esa parcela y verificará parámetros como alturas, superficies o distancias.

De este modo, el profesional podrá comprobar su proyecto antes de presentarlo y corregir posibles errores a tiempo. Esto permitirá que los técnicos municipales dediquen su tiempo a aquellos trámites que requieren su criterio profesional.

La plataforma se apoya en estándares abiertos, entre ellos IFC (Industry Foundation Classes), que facilitan el intercambio de información entre diferentes herramientas sin depender de un único fabricante de software. La incorporación de la dimensión GIS es clave porque el cumplimiento de numerosas condiciones urbanísticas no depende solo del edificio, sino también de su relación con la parcela, la calle, el entorno y la normativa aplicable a cada ámbito.

Portal del Promotor y autovalidación de proyectos

Uno de los puntos fuertes de la iniciativa es la creación del Portal del Promotor, un espacio desde el que los agentes podrán acceder a información, herramientas y servicios relacionados con las comprobaciones urbanísticas. Dispondrá de la normativa y los requisitos aplicables, manuales y documentación de apoyo, consultará las reglas de comprobación disponibles y trabajará con su proyecto digital.

El objetivo es que el promotor pueda realizar una autovalidación de su proyecto, detectando de forma anticipada incumplimientos o aspectos que deban revisarse antes de presentar la documentación para su tramitación. Se avanzará, asimismo, hacia la generación de un informe de viabilidad urbanística que recoja de forma estructurada los resultados de las comprobaciones realizadas.

Carabante ha explicado que el proyecto busca agilizar uno de los procesos en los que la Administración municipal puede actuar directamente: la comprobación urbanística asociada a las licencias residenciales. La iniciativa se enmarca en un momento en el que el Gobierno municipal trabaja en la redacción del Plan Estratégico Municipal, cuya aprobación inicial se concretará en el primer trimestre de 2027.

Fase piloto y despliegue progresivo

En esta primera fase, Carabante ha firmado convenios de colaboración con EMVS Madrid y distintas entidades, estudios de arquitectura y empresas promotoras (Vía Ágora, Pryconsa, Touza Arquitectos y Ortiz León Arquitectos) para probar las funcionalidades de MADRIDdbp y contrastar de forma progresiva el funcionamiento de la plataforma. La participación del sector permitirá avanzar hacia una utilización cada vez más homogénea de estándares abiertos y buenas prácticas BIM, un aspecto fundamental para que la automatización de las comprobaciones funcione de manera fiable.

Tras esta fase de prueba, la plataforma se abrirá a todos los promotores de viviendas en un desarrollo de gran relevancia para el crecimiento residencial de la ciudad como Los Berrocales. Posteriormente, se irán incorporando ámbitos como Los Ahijones, Valdecarros, Los Cerros, Madrid Nuevo Norte y Campamento. Estos grandes desarrollos suman más de 124.000 viviendas y representan una oportunidad especialmente relevante para aplicar nuevas herramientas digitales a la planificación y desarrollo de la ciudad, al tratarse de ámbitos en los que confluyen un elevado volumen de proyectos, información urbanística y agentes implicados.

El contrato, cuyo valor es de 9,2 millones de euros, tiene una duración de cuatro años, con posibilidad de prórroga de un año más. El calendario arrancó el pasado mes de junio con el desarrollo efectivo de la plataforma y contempla diferentes etapas que permitirán ir desarrollando el sistema, primero con un conjunto de aproximadamente 50 reglas de comprobación urbanística vinculadas al ámbito de Los Berrocales y, posteriormente, con nuevas versiones y la incorporación progresiva de nuevas reglas, datos, funcionalidades y ámbitos urbanísticos de Madrid hasta alcanzar la totalidad del municipio.

Imágenes: Ayuntamiento de Madrid

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El Ayuntamiento de Madrid ha celebrado este jueves un Pleno extraordinario para aprobar dos planes especiales urbanísticos que permitirán, por un lado, incrementar la oferta de vivienda protegida en régimen de alquiler en la ciudad en más de 18.400 nuevas viviendas adicionales a las que estaban previstas hasta 2028 y, por otro, facilitar la implantación de otros modos de hospedaje, como apartahoteles, en zonas industriales.

El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, ha llevado a la sesión plenaria el instrumento de planeamiento para integrar en las Normas Urbanísticas municipales la Ley 3/2024, de 28 de junio, de medidas para la promoción de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid, de iniciativa pública, y el texto que la modifica posteriormente a través de la Ley 2/2026. “Estos dos planes están vinculados a poner solución al principal problema que tienen los españoles que es la vivienda”, ha manifestado el responsable del ramo en su intervención, quien ha recordado que es la escasez de oferta de vivienda lo que dificulta el acceso en toda España. “En la década de 2000 a 2010 se construyeron en el país 5,4 millones de viviendas; en la década de 2010 a 2020, 734.000 viviendas, por tanto, ocho veces menos, generando una necesidad de oferta”, ha detallado.

Carabante ha subrayado el hecho de que el Ayuntamiento ha puesto todo su esfuerzo en favorecer el incremento de la oferta de vivienda con el desbloqueo de nuevos desarrollos “que paralizó la izquierda” y con “la puesta en marcha de más instrumentos de planeamiento que han permitido liberar suelo y generar más vivienda”. Hoy, ha destacado, “una de cada dos viviendas protegidas se construye en Madrid”.

Más de 14.000 viviendas adicionales en cuatro años

Como nuevas medidas adicionales al fomento de la construcción de vivienda, el Ayuntamiento aprobó mediante acuerdo de Pleno en octubre de hace dos años la aplicación de la Ley 3/2024 en el término municipal, que inicialmente flexibilizaba la implantación de vivienda protegida de alquiler durante 15 años en suelo destinado a oficinas. Gracias a su aplicación, en 21 meses se han tramitado 5.806 viviendas, con un límite inicial de 24 meses que establece la normativa para solicitar la licencia.

Pero el texto regional sufre una modificación a través de la Ley 2/2026, que extiende el alcance para la construcción de esta modalidad residencial a otros suelos, permitiendo su implantación en parcelas reservadas a dotacional privado y terciario de hospedaje. Con esta nueva iniciativa, se facilitará la construcción de más de 8.100 viviendas adicionales en Madrid a partir de la aplicación del plan especial que se ha aprobado hoy hasta los próximos dos años, límite que prorroga la normativa: más de 4.900 se corresponderían con las que se erigirían en suelo calificado terciario oficinas, más de 3.000 en dotacional privado y más de 130 en terciario de hospedaje. En total, la capital ganaría en cuatro años 14.000 nuevas viviendas dirigidas a los colectivos más necesitados.

Incentivos de edificabilidad y densidad

La normativa municipal recoge como novedad establecida en la Ley 2/2026 el incentivo de incrementar hasta un 20 % la edificabilidad y un 30 % la densidad en suelos calificados para vivienda protegida sin modificar el planeamiento, pero en el plan especial municipal se aclara que sólo podrá llevarse a cabo en la vivienda colectiva, no en la unifamiliar. Gracias a esta medida, se podrían construir más de 4.400 viviendas adicionales en la capital que, sumadas a las 14.000 calculadas de la iniciativa asociada al cambio de uso alternativo, se elevarían a más de 18.400.

Otra de las finalidades del instrumento que se ha elevado hoy a Pleno es evitar la convivencia del uso residencial con el industrial, algo incompatible, tal y como establece el modelo de interacción de usos establecido en el Plan General de Ordenación Urbana de 1997.

El plan especial para la aplicación de la ley regional recibió ocho escritos de alegaciones durante el periodo de información pública. Se estimó una alegación y parcialmente otras tres.

Hospedajes en zonas industriales

El Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad también ha sacado adelante otro plan especial para permitir la apertura de cualquier clase de hospedajes, incluidos apartahoteles, pensiones o casas de huéspedes, en ámbitos industriales donde, hasta ahora, no era posible. Para ello, el Gobierno municipal ha modificado el régimen de compatibilidad del uso terciario hospedaje en los ámbitos regulados por la Norma Zonal 9 grado 3º de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación de Madrid de 1997, con la finalidad de eliminar la restricción actual que solo permite implantar este uso en la modalidad de hotel.

Esta iniciativa está encaminada a incrementar la oferta de hospedaje de corta y media estancia en estas zonas de la capital, sobre todo teniendo en cuenta las restricciones establecidas en el centro de la ciudad y la descentralización del uso terciario de hospedaje que impulsa el Plan RESIDE, aprobado el pasado año. Esta figura urbanística da continuidad a la estrategia de descentralizar el uso de hospedaje y se alinea con los objetivos del Plan Estratégico de Turismo de la Ciudad de Madrid 2024-2027. De este modo, el Ayuntamiento fomenta un modelo de turismo sostenible que redistribuye el flujo de visitantes y el impacto económico positivo hacia los distritos exteriores, promoviendo la revitalización de estos entornos urbanos.

Tras un exhaustivo estudio de más de 3.000 parcelas en ámbitos industriales o calificadas de uso industrial, se concluyó que los ámbitos regulados por el grado 3º de la Norma Zonal 9 y en las parcelas de uso calificado industrial incluidas en ámbitos de uso global no industrial (zonas residenciales o terciarias) podían admitir todas las categorías del uso de hospedaje, dado el proceso de terciarización que han experimentado estos ámbitos, con la consecuente pérdida de su carácter industrial. Esta circunstancia posibilita suprimir en ellos las cautelas y limitaciones introducidas sobre el uso terciario hospedaje en la modificación puntual MPG 00/316 (aprobación definitiva 30/07/2007).

Parcelas en ocho distritos

Este plan especial afecta a más de 240 parcelas que se encuentran en los distritos de Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas. Se refiere, por ejemplo, a terrenos que se sitúan en el polígono industrial de la carretera de Burgos (Fuencarral-El Pardo), en el barrio del Aeropuerto (Barajas), en la calle Josefa Valcárcel (San Blas-Canillejas), en la calle Costa Rica con M-30 (Chamartín) o en la avenida de Andalucía (Usera).

El uso terciario para hospedaje tiene actualmente limitaciones en los suelos de uso industrial, en los que solo se puede aplicar la modalidad de hotel. Las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de 1997 excluyeron cualquier otra modalidad de alojamiento turístico, cuestión que se introdujo con la modificación del Plan General 00/316 de 30 de julio de 2007. Esta impide la implantación de otros modos de hospedaje diferentes al hotel en parcelas industriales para frenar el fenómeno de residencias encubiertas, sobre todo tipo lofts, en estos ámbitos. Lo que se había detectado previamente es que se autorizaban como apartamentos turísticos y, después, se comercializaban fraudulentamente como viviendas, provocando la pérdida de suelo para actividades económicas y generando pocas garantías de calidad de vida para los residentes.

Urbanismo establece ahora que, mientras los grados 4 y 5 de la Norma Zonal 9 ‘Actividades económicas’ y los ámbitos de planeamiento de uso cualificado industrial de normativa particular se caracterizan por su clara vocación industrial, los ámbitos regulados por el grado 3º con uso cualificado mixto -industrial en coexistencia con el terciario oficinas- han mostrado un claro proceso de terciarización, perdiendo su carácter industrial. Esta circunstancia posibilita suprimir en estas parcelas las cautelas y limitaciones que fija la normativa.

El Ayuntamiento podrá estudiar caso por caso, a través del correspondiente planeamiento, otros ámbitos industriales regulados por los grados 4 y 5 de la Norma Zonal 9 (que se corresponden con polígonos industriales tradicionales) que, por sus características de terciarización asimilables a las que concurren en la Norma Zonal 9 grado 3, se considere que también podrían albergar todas las modalidades de hospedaje que ahora se van a permitir con carácter general en la Norma 9.3.

Imágenes: Ayuntamiento de Madrid

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La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha visitado este miércoles Valdecarros, uno de los mayores desarrollos urbanísticos del sureste de la capital y de Europa. El Gobierno regional promoverá en este ámbito más de 10.000 viviendas protegidas: 7.400 de la Agencia de Vivienda Social (AVS) y otras 2.600 del Plan Vive de alquiler a precio asequible.

El proyecto sumará un total de 51.656 inmuebles, de los que el 55% (más de 28.000) contarán con algún tipo de protección pública. La actuación ocupa una superficie de 19 millones de metros cuadrados en los que se estima que puedan residir alrededor de 155.000 personas, generando en torno a 70.000 empleos directos, con una inversión total estimada de 8.000 millones de euros.

Está previsto que las obras de los primeros edificios comiencen antes de que concluya este año y supondrán la construcción de más de 13.300 nuevas viviendas.

Una ciudad dentro de Madrid

Durante su intervención, Díaz Ayuso ha defendido el modelo de desarrollo urbanístico basado en la libertad de elección. “Nosotros creemos en la libertad de compra, de alquiler y de inversión sin trabas, con una Administración garante, siempre buscando el incentivo, porque la escasez no se soluciona repartiendo, sino multiplicando la oferta”, ha asegurado la jefa del Ejecutivo autonómico.

La presidenta ha enmarcado este proyecto como una respuesta al problema de acceso a la vivienda. “Estamos hablando de una ciudad dentro de Madrid, una oportunidad excepcional para responder al grave problema de acceso a la vivienda que tenemos en España, que se está cebando especialmente con los jóvenes y las clases medias”, ha añadido.

Valdecarros se configura así como una de las principales apuestas de la Comunidad de Madrid para ampliar la oferta residencial en la región. Con más de la mitad de las viviendas destinadas a algún tipo de protección pública, el desarrollo busca equilibrar el mercado residencial y facilitar el acceso a la vivienda a los colectivos con mayores dificultades.

Impacto en la Comunidad de Madrid

El desarrollo de Valdecarros tendrá un impacto significativo en la Comunidad de Madrid, tanto por el volumen de viviendas como por la creación de empleo y la inversión asociada. Los 70.000 empleos directos estimados y los 8.000 millones de euros de inversión total convierten a este proyecto en un motor económico para la región.

Además, la ubicación estratégica en el sureste de la capital permitirá ampliar la oferta residencial en una zona con alta demanda, contribuyendo a descongestionar otras áreas y a mejorar la movilidad. La llegada de nuevos residentes también implicará la necesidad de dotar a la zona de servicios públicos, infraestructuras y equipamientos, aspectos que la Comunidad de Madrid deberá coordinar con el Ayuntamiento de Madrid.

El inicio de las obras antes de que finalice el año marca el calendario de un proyecto que se extenderá durante los próximos años y que transformará el paisaje urbano del sureste madrileño. La primera fase, con más de 13.300 viviendas, supondrá el arranque efectivo de un desarrollo llamado a convertirse en un nuevo núcleo residencial de referencia en la región.

Imágenes: Comunidad de Madrid

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La alcaldesa de Alcalá de Henares, Judith Piquet, ha visitado este lunes la finalización de los trabajos de renovación de una de las plazas de la calle Nuestra Señora de Belén, que da acceso al colegio Santos Niños. La actuación, enmarcada en el Plan Alcalá mejora sus barrios, ha supuesto una inversión de aproximadamente 190.000 euros para renovar 735 metros cuadrados de superficie.

Piquet, acompañada de la concejala de Urbanismo, Cristina Alcañiz, ha explicado que “esta actuación ha contemplado la renovación de la pavimentación completa de la plaza, además de los elementos de alumbrado, mobiliario urbano y la configuración estética de la plaza, con el objetivo de mejorar las condiciones de movilidad, seguridad y accesibilidad peatonal en este entorno”.

La intervención se suma a la ya realizada recientemente en la otra plaza y calles adyacentes al centro educativo, completando así la mejora de este entorno del Distrito II.

Detalles de la reforma

El proyecto ha conllevado la eliminación del montículo del alumbrado, la nivelación de la cota de la calle con la de la plaza y la desaparición de los salientes y desniveles del buzón de correos existente. En las zonas perimetrales se mantiene el arbolado, pero se agrandan los parterres con un diseño circular. Además, se contempla la plantación de arbustos y se generan nuevas jardineras en el límite oeste para marcar y diferenciar el espacio de la plaza y el transcurso de la calle.

En cuanto al mobiliario, se ha retirado el existente para incorporar nuevos elementos de asiento alrededor del arbolado y en torno a las jardineras, con bancos de madera para suavizar el aspecto de la plaza. Respecto a la iluminación, se ha sustituido la iluminación central existente por cuatro puntos de luz ubicados en las cuatro esquinas, en línea con los árboles.

Otras inversiones en el barrio

La alcaldesa ha recalcado que “seguimos invirtiendo en este barrio del Distrito II, dentro del Plan Alcalá mejora sus barrios. A la inversión de la plaza adyacente a la que nos encontramos y cuyas obras han finalizado recientemente, este año hemos abierto al público el aparcamiento con 350 plazas”.

Piquet también ha recordado otras actuaciones en el entorno de Reyes Católicos, como los 1,7 millones de euros invertidos en la remodelación de Núñez de Guzmán, cuyas obras ya han comenzado, o las mejoras en el entorno de las galerías comerciales de Santa Teresa o en Reyes II, donde se han realizado diferentes mejoras en pavimentación.

Estas actuaciones forman parte del Plan Alcalá mejora sus barrios, una iniciativa municipal que busca revitalizar los espacios públicos y mejorar la calidad de vida de los vecinos de los distintos distritos de la ciudad.

Imágenes: Ayuntamiento de Alcalá de Henares

Lee la noticia completa: Alcalá finaliza la renovación de la plaza de la calle Nuestra Señora de Belén

El Ayuntamiento de Alcalá de Henares ha finalizado las obras de remodelación de la Plaza Príncipe Carlos, situada en la calle Felipe II, en el barrio de Juan de Austria. Esta intervención se convierte en la primera actuación terminada del proyecto ‘Parques con Vida’, el plan municipal para transformar las zonas verdes de la ciudad.

La alcaldesa Judith Piquet, acompañada por los tenientes de alcaldesa Isabel Ruiz y Gustavo Severien, y el concejal de Medio Ambiente, Vicente Pérez, visitó esta mañana el parque para comprobar el resultado de los trabajos, que han contado con una inversión de 200.000 euros.

Durante la visita, Piquet destacó que la actuación «responde a una demanda vecinal histórica y se enmarca en la estrategia municipal de regeneración urbana y mejora de la calidad de vida». Asimismo, subrayó que «esta actuación en la que se han invertido 200.000 euros, ha permitido transformar este espacio degradado en una zona verde moderna, accesible y sostenible, pensada para el disfrute de los vecinos».

La regidora también quiso resaltar el significado de esta primera obra terminada: «el inicio de las obras de la Plaza Príncipe Carlos supone un paso firme en nuestra apuesta por la transformación verde de la ciudad. Queremos que nuestras plazas sean espacios de encuentro, confortables, sostenibles y adaptados a las necesidades de los vecinos».

Detalles de la remodelación

La intervención ha incluido la reorganización del espacio y la creación de áreas de estancia sombreadas, con plantación de arbolado de flor, ejemplares de sombra y especies singulares que incrementarán la biodiversidad urbana y el atractivo visual del entorno. En total, se han plantado 23 árboles de 5 especies diferentes y más de 500 arbustos de 7 especies distintas.

Asimismo, se ha renovado el mobiliario urbano con 13 bancos y 9 papeleras nuevos, se ha instalado un sistema de riego sostenible, y se han acometido trabajos de pavimentación, alumbrado, drenaje sostenible y jardinería, todo ello bajo criterios de eficiencia energética y respeto medioambiental.

Además, se ha creado una zona canina de 480 metros cuadrados con cuatro elementos Agility, en la zona más próxima a la calle Felipe II, con un cerramiento de 1,5 metros de altura y doble puerta.

Un plan de más de 10 millones para 14 espacios

La alcaldesa recordó que esta actuación forma parte de la iniciativa ‘Parques con Vida’, incluida en el plan integral ‘Alcalá mejora sus barrios’. «Parques con Vida cuenta con una inversión de más de 10 millones de euros y afecta a 14 espacios repartidos por toda la ciudad, lo que convierte este proyecto en la actuación más ambiciosa acometida en nuestra ciudad en los últimos 25 años para modernizar las zonas verdes», afirmó Piquet.

Entre los proyectos incluidos en este plan se encuentran el Eje Norte (que engloba actuaciones en distintos espacios como Isaac Peral, Parque Rosalind Franklin-Santa Rosa de Lima y Parque Reyes Magos-La Chana), el Parque Iplacea, Islas Filipinas, la Cruz del Siglo, Parque O’Donnell, Parque del Ángel, el Eje Sur (Tierno Galván, Rinconada, Gonzalo Gil y Río Tajuña) o la Huerta de Sementales, entre otros.

De todos ellos, el Parque Iplacea y el Islas Filipinas ya están en ejecución, mientras que el del Camarmilla y el de Sementales se encuentran en un proceso administrativo avanzado.

Con esta primera actuación finalizada, el Gobierno municipal de Judith Piquet da un paso más en su compromiso de extender la transformación urbana a todos los barrios de Alcalá de Henares. La remodelación de la Plaza Príncipe Carlos no solo mejora un espacio concreto, sino que marca el inicio de una serie de intervenciones que, a lo largo de los próximos meses, irán llegando a diferentes puntos de la ciudad.

Los vecinos de Juan de Austria ya pueden disfrutar de una plaza renovada que incorpora criterios de sostenibilidad y accesibilidad, y que busca convertirse en un punto de encuentro para el barrio. La creación de la zona canina y la plantación de nuevo arbolado y arbustos son algunas de las mejoras más valoradas por los residentes, que llevaban años reclamando una intervención en este espacio.

El Ayuntamiento ha destacado que todas las actuaciones se realizan bajo criterios de eficiencia energética y respeto medioambiental, en línea con los objetivos de sostenibilidad que guían el proyecto ‘Parques con Vida’.

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Torrejón de Ardoz afronta los próximos meses con un amplio programa de actuaciones urbanas que pretende modificar distintos puntos de la ciudad. El Ayuntamiento ha previsto un catálogo de inversiones de 28.252.465,11 euros para 2026 y 2027, integrado en unos presupuestos municipales de 169,25 millones de euros.

La dimensión del programa convierte a la inversión pública en uno de los principales ejes de la planificación municipal. Entre las actuaciones previstas figuran la mejora de barrios, nuevos equipamientos deportivos, actuaciones de movilidad, aparcamientos, vivienda, climatización de colegios y proyectos relacionados con el medio ambiente.

Una de las actuaciones con mayor impacto sobre la movilidad

El nuevo paso subterráneo que conectará la avenida de la Constitución con la calle Cañada-Mancha Amarilla es una de las obras más destacadas. El proyecto contempla un vial bajo las vías ferroviarias y permitirá incorporar circulación de vehículos en doble sentido, además de ampliar la conexión existente para peatones.

El Ayuntamiento señala que esta infraestructura creará una nueva arteria viaria dentro del núcleo urbano y mejorará la conexión entre zonas situadas a ambos lados de las vías. Las obras se desarrollan desde el entorno de la avenida de los Descubrimientos, junto al Palacio de Justicia y la UCAM, hasta su conexión con la calle Cañada.

La inversión que dibuja el futuro de la ciudad

El plan municipal no se limita a una única infraestructura. El documento de inversiones recoge actuaciones en diferentes áreas, entre ellas la construcción de un gran pabellón cubierto y nuevos espacios deportivos, la finalización de instalaciones de fútbol y atletismo, la creación de pistas de pickleball, campos de rugby y béisbol-softbol, así como la modernización de gimnasios urbanos.

En materia de movilidad y estacionamiento, el programa incluye nuevas actuaciones vinculadas al denominado Plan 16.000 Plazas de Aparcamiento. El objetivo es ampliar la oferta disponible mediante diferentes fórmulas, incluyendo aparcamientos gratuitos en superficie y edificios de estacionamiento.

También se contempla avanzar en la Ronda Sur hasta las conexiones con las autovías M-45 y M-50, así como trabajar en el proyecto de Bus-VAO de la A-2 en el tramo entre Torrejón y Madrid.

Barrios, vivienda y servicios públicos

Más allá de las grandes infraestructuras, el programa plantea actuaciones distribuidas por distintos barrios para mejorar espacios urbanos, equipamientos y servicios. Entre las zonas incluidas en la primera fase del Plan de Mejora de Barrios aparecen Soto Henares, Soto Norte, Fresnos, la zona de Plaza de Toros, Jardines Solana, Cañada, Parque Cataluña, Torrenieve, Zona Centro, Aldovea, Plaza Palmeras y otras áreas de la ciudad.

El proyecto de regeneración urbana del barrio de Cobos constituye otro ejemplo de esta estrategia. Las obras, supervisadas por el Ayuntamiento en mayo de 2026, afectan a varias calles del barrio tradicional y forman parte de una política de renovación urbana que el Consistorio está desarrollando en diferentes zonas.

La vivienda ocupa igualmente un espacio destacado en el programa. El Ayuntamiento prevé continuar el Plan de Vivienda en Alquiler para torrejoneros y finalizar el programa de rehabilitación de viviendas antiguas, que contempla ayudas destinadas a actuaciones de mejora en barrios tradicionales.

En paralelo, las inversiones incluyen actuaciones vinculadas a la seguridad y los servicios de emergencia. El plan recoge la construcción de una nueva Comisaría de Policía Nacional y un nuevo Parque de Bomberos, además de otras actuaciones destinadas a reforzar los servicios públicos.

En educación, una de las líneas de trabajo es la finalización del Plan Estratégico de Climatización de los colegios públicos. El objetivo es mejorar las condiciones de los centros educativos ante episodios de temperaturas elevadas y modernizar sus instalaciones.

Medio ambiente y nuevos equipamientos

El programa también incorpora actuaciones de carácter ambiental. Entre ellas destaca la primera fase del Bosque Soto Espinillo, concebida por el Ayuntamiento como una actuación destinada a contribuir a la lucha contra el cambio climático y a ampliar los espacios verdes de la ciudad.

A nivel cultural, se plantea además proyectar un nuevo Centro Cultural en Soto Henares. El equipamiento se suma a una cartera de actuaciones que pretende acompañar el crecimiento urbano con nuevos espacios para actividades culturales, educativas y comunitarias.

Un proyecto de ciudad a varios años

El conjunto de actuaciones refleja una estrategia municipal que combina proyectos de gran escala con intervenciones más próximas a la vida diaria. La ejecución de las obras y su calendario concreto dependerán de la evolución administrativa y técnica de cada proyecto, por lo que no todas las actuaciones se encuentran en la misma fase.

Con una parte importante de las inversiones ya incorporada a la planificación presupuestaria, Torrejón encara el final de 2026 con varios frentes abiertos: movilidad, deporte, regeneración urbana, vivienda, seguridad, sostenibilidad y equipamientos públicos. El reto será trasladar las previsiones presupuestarias a obras ejecutadas y servicios operativos que puedan ser percibidos directamente por los vecinos.

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