La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves el proyecto de reparcelación del área ‘Ciudad de Servicios de la ONCE-Calle de María Guilhou’, en el distrito de Chamartín. La actuación, promovida por la Organización Nacional de Ciegos Españoles (ONCE), permitirá reorganizar una superficie de 9.943 metros cuadrados y obtener nuevos espacios de titularidad pública en una zona dominada hasta ahora por el gran complejo de la entidad.

El proyecto contempla la cesión al Ayuntamiento de 2.959 m² de suelo para dotaciones públicas. De esa superficie, 2.010 m² se destinarán a zonas verdes y 948 m² a viario, es decir, a la red de calles y circulación. Además, el Consistorio recibirá una parcela de uso residencial de 721 m² de suelo, correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico, con una edificabilidad de 979 m² para viviendas de régimen libre.

Más espacio público en el entorno del paseo de la Habana

La operación afecta a una parte concreta del complejo de la ONCE, situado en el paseo de la Habana, 208. La parcela total de la entidad suma 33.673 m², de los cuales 23.730 m² quedan fuera de esta nueva área de ordenación y mantienen su clasificación urbanística y su uso como equipamiento privado. Por tanto, la actuación se concentra en 9.943 m² y no modifica el régimen urbanístico del resto de los terrenos.

El objetivo declarado por el Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad es corregir la falta de integración urbana de la gran manzana que ocupa actualmente la ONCE, dando lugar a un entorno más ordenado y coherente con el barrio. La creación de nuevos espacios libres y dotaciones públicas busca enriquecer el tejido urbano existente y mejorar la relación entre las parcelas y los espacios de uso público.

Las cesiones se concretan en dos parcelas que pasarán a ser de titularidad municipal. Su incorporación permitirá disponer de nuevos espacios públicos dentro del ámbito de actuación, una demanda histórica de los vecinos de la zona, que ven cómo el gran complejo cerrado de la ONCE limita la permeabilidad del barrio.

Protección del patrimonio y del edificio catalogado

El proyecto mantiene la máxima protección patrimonial del edificio situado en el lindero norte de la parcela, en la calle Platerías, 9, catalogado con nivel 1, grado singular, como Bien de Interés Cultural. De este modo, la actuación combina la reorganización urbanística del ámbito con la conservación de un inmueble protegido y la obtención de nuevos espacios para uso público.

La tramitación de la operación arrancó el 30 de abril de 2025, cuando el Pleno del Ayuntamiento estimó la iniciativa presentada por la ONCE para desarrollar urbanísticamente el ámbito. Posteriormente, el proyecto de reparcelación se sometió a información pública durante un plazo de 20 días, tras su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Durante ese periodo no se presentaron alegaciones, según fuentes municipales.

Un complejo de referencia para la inclusión

La Ciudad de Servicios de la ONCE será un gran complejo en el paseo de la Habana que reunirá en un mismo espacio buena parte de las entidades y servicios del Grupo Social ONCE. Acogerá las dependencias de su Consejo General, su Dirección General, su Fundación y otras instalaciones como el Museo Tiflológico, que contará con experiencias inmersivas dirigidas especialmente a la comunidad educativa. El objetivo es concentrar servicios y actividades destinados a impulsar los derechos, la autonomía y la inclusión de las personas con discapacidad.

El complejo se ha diseñado con criterios de accesibilidad universal, sostenibilidad y eficiencia energética, con edificios conectados por pasarelas, plazas, patios abiertos y espacios verdes pensados también para el disfrute del vecindario. Se conservarán y mejorarán elementos históricos protegidos como el Palacete Jardín Duque de Pastrana y se mantendrá el edificio del actual centro cultural, que contará con auditorio, museo y zona de restauración. También incluye un aparcamiento subterráneo de casi 400 plazas, con espacios para personas con movilidad reducida y vehículos eléctricos.

La aprobación de la reparcelación supone un paso decisivo para que la ONCE pueda desarrollar su nueva sede, mientras el Ayuntamiento de Madrid obtiene suelo para zonas verdes, viario y una parcela residencial que se sumará al patrimonio municipal de suelo. La operación se enmarca en la estrategia municipal de reequilibrio urbanístico y mejora del espacio público en los distritos de la almendra central.

Imágenes: Ayuntamiento de Madrid

Lee la noticia completa: Madrid aprueba la reparcelación de la Ciudad de Servicios de la ONCE en Chamartín