El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha clausurado este martes Living Summit 2026, el principal encuentro en España sobre el sector del alquiler flexible y los nuevos modelos residenciales, organizado por la asociación Coword. Durante su intervención, González ha subrayado la necesidad de adaptar la oferta de vivienda a los cambios demográficos y a las nuevas formas de convivencia que se están consolidando en la sociedad española.
Según las proyecciones del Instituto Nacional de Estadística (INE), España sumará más de 2,1 millones de hogares hasta 2041. Aproximadamente la mitad de ese crecimiento corresponderá a hogares unipersonales, que se convertirán en el tipo de hogar más frecuente. Esta evolución refleja una realidad social que, a juicio del delegado, requiere respuestas residenciales diversas, capaces de adaptarse a las necesidades de cada persona y a cada momento de su vida.
Madrid, referente en nuevos modelos residenciales
González ha señalado que los cambios demográficos hacen necesario ampliar las alternativas residenciales. En la ciudad de Madrid, 180.000 personas mayores de 65 años viven solas. Además, la región cuenta con la esperanza de vida más alta de toda la Unión Europea, con 85,7 años, una realidad que plantea también el reto de ofrecer opciones para que las personas mayores puedan mantener su autonomía y contar con compañía.
En este contexto, el delegado ha afirmado que «tenemos que aprovechar los nuevos modelos residenciales para crear más vivienda» y ha explicado que fórmulas como el flex living, el coliving o el cohousing pueden dar respuesta a determinadas necesidades y perfiles. No obstante, ha recordado que el modelo tradicional de vivienda familiar sigue siendo válido y prioritario, pero debe convivir con otras alternativas. Por este motivo, Madrid ya contempla el coliving y el cohousing en su normativa urbanística, lo que sitúa a la capital como una de las ciudades pioneras en la regulación de estas modalidades.
El Living Summit 2026, organizado por la asociación Coword, se ha consolidado como el principal foro de debate sobre el alquiler flexible y los nuevos modelos residenciales en España. Durante el encuentro, expertos del sector han analizado las tendencias que están transformando el mercado de la vivienda y han compartido experiencias sobre cómo estas fórmulas pueden contribuir a ampliar la oferta disponible.
Un debate abierto sobre el futuro de la vivienda
La intervención de González se produce en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los madrileños. La ciudad afronta un desafío demográfico y habitacional que exige soluciones innovadoras. Los hogares unipersonales, las personas mayores que viven solas y los jóvenes que buscan emanciparse son algunos de los colectivos que pueden encontrar en estos nuevos modelos una alternativa adaptada a sus circunstancias.
El coliving, que ofrece espacios privados con zonas comunes y servicios compartidos, y el cohousing, basado en la cooperación y la vida en comunidad, son dos de las fórmulas que ya se están desarrollando en Madrid. La normativa urbanística de la capital las contempla, lo que facilita su implantación y contribuye a diversificar la oferta residencial.
Sin embargo, el delegado ha querido dejar claro que estas alternativas no sustituyen al modelo tradicional de vivienda familiar, sino que lo complementan. «El modelo tradicional sigue siendo válido y prioritario», ha insistido, al tiempo que ha abogado por una convivencia entre distintas opciones que permita atender la diversidad de necesidades de la población.
Las proyecciones del INE dibujan un futuro en el que los hogares unipersonales ganarán peso de forma significativa. Este fenómeno, unido al envejecimiento de la población y a la alta esperanza de vida en la región, obliga a repensar las políticas de vivienda y a incorporar nuevas soluciones que den respuesta a una realidad social cambiante.
En este sentido, la apuesta de Madrid por el coliving y el cohousing se alinea con las tendencias que se están impulsando en otras ciudades europeas, donde estos modelos llevan años desarrollándose con éxito. La experiencia internacional demuestra que pueden ser una herramienta útil para ampliar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda a colectivos que, de otro modo, tendrían dificultades para encontrar una solución habitacional adecuada.
El Living Summit 2026 ha servido, un año más, para poner en común las experiencias y los retos del sector. La clausura por parte de González refuerza el compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la búsqueda de soluciones innovadoras que permitan seguir ampliando la oferta de vivienda en la ciudad y adaptarla a las nuevas realidades sociales.
Imágenes: Ayuntamiento de Madrid
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